野々市市でリースバックの相談で気をつけたいのは「一つの相談先だけで決めないこと」です。こちらでは、野々市市でリースバックを依頼する場合のポイント、また業者の口コミ・評判を一覧表にしていますので参考にしてください。

 

■「すぐに解決したい方向け」最短5日で現金にして問題解決■

リースバックはただ不動産を売るだけではないのでちょっと面倒も多いですが、早く解決したい方は最短5日で現金が得られる相談先がおすすめです。

ネットから簡単に相談できるので、まずは不動産価格がどのぐらいなのか見てみてください。

無料で使えます。

家まもルーノ - リースバック専門コンシェルジュ - (1)

⇒最短5日で現金化!不動産の査定をする【無料】

野々市市でリースバックの売却査定ポイントとは

野々市市でリースバックの見積り査定依頼する場合には「一つの仲介不動産屋」だけで簡単に決めないようにしてください。

注意したいポイントは、不動産の査定評価が物件価値を測るのではなく「提示された買取額」です。

そのため、交渉や比較せずにそのまま契約すると大損となる場合があります。

リースバックの相談
「信頼出来そう!」で安易に決めないように注意!!

「よく分からないし信頼出来そうなこの人に任せよう…」などと手間を惜しむと数百万円以上の差損となることもあるので注意しなければいけません!

相見積もりのイメージ
【重要】必ず査定額で不動産屋を比較すること!!

そして絶対に知っておいて欲しいことがあります!

それは、「見積りを比較されることでようやくまともな査定を付ける気になる」という業者がいるということです。

 

そのため、「明日にでも強制退去させられる…」という場合でなければ、必ず複数の業者に対して依頼をして「妥当な取引かどうか」を比較して判断してください。

 

●10社見積りの比較例●

リースバックの見積りを比較した例ですが、提示される金額は一定ではないことに注目です!!

s-家まもルーノ - リースバック専門コンシェルジュ一括査定2 -
500万円以上の差が出ることもある

これは、リースバックが「ただ不動産を売買する」というものではなく、「売却から賃貸」と複雑であることが一つの理由でしょう。

そのため、リースバックを専門に取り扱っている不動産屋のほうが不慣れな不動産屋よりも良い結果につながりやすく、専門業者を探すことが重要なのです!!

 

特に、以下のような「ローン残債ギリギリでの売却事例」では、比較することで借金が残るのか、または数百万円のお金が手に出来て生活が楽になるなど分岐点になります。

s-家まもルーノ - リースバック専門コンシェルジュ事例 -
借金問題を現金を手にして家に住みながら解決!

長い期間で住宅ローンを払ってきた大切な資産は出来る限り高く売りたいものです。

安売り厳禁です!

 

必ず見積もりを比較して払ってきたローンを取り戻してください!

 

⇒リースバック「見積もり事例」などを見る

 

 

続けて、地域の不動産屋について口コミや評判を見ていきます。

 

このページでは「地方広域比較」「都道府県比較」「市区町村比較」と徐々に近くの業者を比べていますが、これは以下2つの目的があります。

  • 広い範囲で良い業者を探すこと
  • 近くで融通の利く業者を探すこと

おすすめの業者比較としては、広い範囲で良い業者を探して、物足りない場合にはどんどん近くの業者を追加して比較していくのが効率的で良いでしょう。

東海・中部のリースバック業者比較表

東海・中部でリースバックに対応している業者をグーグルクチコミ数が多い順番に表組みしました。

業者名評価クチコミ数
ハウスドゥ あま大治 ファミリアホームサービス株式会社4.7160
ハウスドゥ! 南区道徳店 ファミリアホームサービス株式会社4.860
ハウスドゥ! 中川区八熊通野田店 ファミリアホームサービス株式会社4.446
ハウスドゥ!東海店 株式会社エネチタ4.331
ハウスドゥ!大府東浦店 株式会社エネチタ4.427
ハウスドゥ!岩倉・師勝店 アルファス株式会社4.826
ハウスドゥ! 各務原市役所前店 デイライフ株式会社4.423
ハウスドゥ!東浦・阿久比店 株式会社エネチタ4.915
株式会社ホーメックス柏崎本店4.513

※グーグルマップ情報より

業者の評価は、「他の事業まで含めて評価がされていること」に加えて、「評価の高低」で業者の良し悪しが分かるものではありません。

一方で、クチコミ数が多い業者ほど事業運営をしていることで実績として評価出来ます。

そのため、上の表はクチコミ数が多い業者の順番になっているので、業者選びの参考にしてください。

ハウスドゥ あま大治 ファミリアホームサービス株式会社

【ハウスドゥ あま大治】海部郡大治町・あま市の地域密着型 不動産情報サイト

ハウスドゥ あま大治は、海部郡大治町とあま市の不動産に特化した信頼できる不動産業者です。地域に根差し、幅広い物件情報を提供します。新着情報やオープンハウスを積極的に提供し、アフターサポートも行います。通話料無料の電話番号で気軽に相談でき、営業時間も広く設定されています。

定期的な現地見学会を開催し、地元情報も提供。地域の不動産ニーズに応え、信頼性の高い業者として地域のお客様に支持されています。

評価4.7/5
口コミ数クチコミ 160 件
サービス名ハウス・リースバック
会社名ハウスドゥ あま大治 ファミリアホームサービス株式会社
代表者滝川 佳樹
電話番号052-462-8039
営業時間10:00~18:00
定休日水曜日(祝日の場合は営業)、年末年始
ホームページhttp://amaoharu-housedo.com/?utm_source=Google&utm_medium=mybusiness&utm_campaign=mybusiness
免許・許可など国土交通大臣(1)第9218号
所属団体(公社)全日本不動産協会会員(公社)不動産保証協会会員東海不動産公正取引協議会加盟

ハウスドゥ! 南区道徳店 ファミリアホームサービス株式会社

【ハウスドゥ 南区道徳】名古屋市南区の地域密着型 不動産情報サイト

名古屋市南区の不動産業者、ハウスドゥ 南区道徳は、地域密着型の不動産情報提供を得意とし、一戸建て、マンション、土地などの多彩な不動産物件を幅広く取り扱っています。

営業時間は10:00から18:00までで、水曜日と年末年始を除く日に営業しています。

さらに、年末年始や祝日に関する詳細な定休日情報も提供しています。ハウスドゥ 南区道徳のウェブサイトでは、物件の種別、エリア、価格帯、沿線・駅、小学校など、詳細な検索条件を利用して物件を探すことができ、新着物件や特集物件も紹介されています。

評価4.8/5
口コミ数クチコミ 60 件
サービス名ハウス・リースバック
会社名ハウスドゥ! 南区道徳店 ファミリアホームサービス株式会社
代表者川端 明
電話番号052-613-7555
営業時間10:00~18:00
定休日水曜日(祝日の場合は営業)、年末年始
ホームページhttp://minamikudotoku-housedo.com/
免許・許可など国土交通大臣(1)第9218号
所属団体(公社)全日本不動産協会会員(公社)不動産保証協会会員東海不動産公正取引協議会加盟

ハウスドゥ! 中川区八熊通野田店 ファミリアホームサービス株式会社

【ハウスドゥ 中川区八熊通野田】名古屋市中川区の地域密着型 不動産情報サイト

ハウスドゥ中川区八熊通野田は、名古屋市中川区において、地域密着型の不動産業者です。

中川区に特化し、一戸建て、マンション、土地などの幅広い不動産情報を提供しています。毎週土日祝にはオープンハウスを開催し、物件を実際に見学できる機会を提供しており、価格変更情報や新着物件情報も随時更新しています。また、顧客サポートにも力を入れ、マイページ機能を提供しています。

水曜日と年末年始を除く平日には、営業時間内にお問い合わせに対応しています。ハウスドゥ中川区八熊通野田は地域に根ざした信頼性の高い不動産業者として、幅広い物件情報と顧客サポートを提供しています。

評価4.4/5
口コミ数クチコミ 46 件
サービス名ハウス・リースバック
会社名ハウスドゥ! 中川区八熊通野田店 ファミリアホームサービス株式会社
代表者河村 裕平
電話番号052-369-2100
営業時間10:00-18:00
定休日水曜日(祝日の場合は営業)、年末年始
ホームページhttp://nakagawakuyagumadorinoda-housedo.com/?utm_source=Google&utm_medium=mybusiness&utm_campaign=mybusiness
免許・許可など国土交通大臣(1)第9218号
所属団体(公社)全日本不動産協会会員(公社)不動産保証協会会員東海不動産公正取引協議会加盟

ハウスドゥ!東海店 株式会社エネチタ

【ハウスドゥ 東海】東海市の地域密着型 不動産情報サイト

ハウスドゥ東海は、東海市における信頼性の高い不動産エージェントです。地域密着型で、広範な不動産サービスを提供しています。一戸建て、マンション、土地など、幅広い不動産に対応し、豊富な物件情報を提供しています。

住宅ローンのサポートやリフォームに関する情報も充実しており、顧客のニーズに合わせたサポートを行います。また、注目の特集物件やスタッフブログを通じて、不動産市場の最新情報も提供しています。地域内での評判が高く、信頼性のある不動産パートナーとしておすすめです。

評価4.3/5
口コミ数クチコミ 31 件
サービス名ハウス・リースバック
会社名ハウスドゥ!東海店 株式会社エネチタ
代表者戸嶌郁巳
電話番号0120-504-221
営業時間10:00~18:00
定休日水曜日、年末年始
ホームページhttp://tokai-housedo.com/?utm_source=Google&utm_medium=mybusiness&utm_campaign=mybusiness
免許・許可など愛知県知事(2)第23049号
所属団体(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員東海不動産公正取引協議会加盟

ハウスドゥ!大府東浦店 株式会社エネチタ

【ハウスドゥ 大府】大府市の地域密着型 不動産情報サイト

ハウスドゥ大府は大府市の不動産専門業者で、一戸建て、マンション、土地の取引を行っています。

サテライト店舗があり、通話料は無料です。営業時間は10:00~18:00で、水曜日と年末年始は定休日です。ホームページでは物件の検索が簡単で、エリアや種別、価格などで絞り込みができます。注目の特集物件や新着物件も充実しており、詳細な情報が提供されています。

また、ブログやイベント情報も充実しており、不動産に関するさまざまな情報が提供されています。ハウスドゥ大府は地域密着型の不動産サイトで、お客様の不動産取引に対するニーズに応えることを目指しています。

評価4.4/5
口コミ数クチコミ 27 件
サービス名ハウス・リースバック
会社名ハウスドゥ!大府東浦店 株式会社エネチタ
代表者後藤 康之
電話番号0120-758-065
営業時間10:00~18:00
定休日水曜日、年末年始
ホームページhttps://obu-housedo.com/?utm_source=Google&utm_medium=mybusiness&utm_campaign=mybusiness
免許・許可など愛知県知事(2)第23049号
所属団体(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員東海不動産公正取引協議会加盟

ハウスドゥ!岩倉・師勝店 アルファス株式会社

【ハウスドゥ 岩倉・師勝】岩倉市・北名古屋市の地域密着型 不動産情報サイト

ハウスドゥ岩倉・師勝は岩倉市と北名古屋市の不動産に特化した地域密着型の不動産業者です。彼らは幅広い不動産情報を提供し、一戸建て、マンション、土地などの多彩な選択肢があります。特集物件や新着情報も充実しており、購入希望者に魅力的なオプションを提供しています。

また、お知らせとスタッフのブログを通じて、顧客とのコミュニケーションを図り、営業時間や定休日も顧客の利便性に合わせて設定されています。地域に密着したサービスを提供し、マイページ登録を通じて顧客の物件探しをサポートしています。さらに、他のエリアにも店舗を展開し、多くの地域に対応しています。

ハウスドゥ岩倉・師勝は、地域の不動産市場に詳しく、信頼性の高い不動産業者として知られています。

評価4.8/5
口コミ数クチコミ 26 件
サービス名ハウス・リースバック
会社名ハウスドゥ!岩倉・師勝店 アルファス株式会社
代表者磯村 徳人
電話番号0120-051-778
営業時間9:00-19:00
定休日水曜日
ホームページhttp://iwakurashikatsu-housedo.com/
免許・許可など愛知県知事(3)第21812号
所属団体(公社)愛知県宅地建物取引協会会員(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員東海不動産公正取引協議会加盟

ハウスドゥ! 各務原市役所前店 デイライフ株式会社

ハウスドゥ!各務原市役所前店(デイライフ 株式会社)の紹介ページ。【ハウスドゥドットコム】不動産や住宅購入など不動産売買に関する情報満載!

ハウスドゥ!各務原市役所前店は、不動産購入・売却・住み替え・転居に関する専門店で、地域の皆様に信頼されるお店です。

豊富な物件数(218,047件)と公開物件(72,564件)、マイページ物件(152,187件)があり、新着物件も充実(17,223件)。

店舗は親しみやすく、オンラインでも相談可能。営業時間は広く、定休日は水曜日と年末年始。交通アクセスも便利で、駐車場も5台あります。

評価4.4/5
口コミ数クチコミ 23 件
サービス名ハウス・リースバック
会社名ハウスドゥ! 各務原市役所前店 デイライフ株式会社
代表者吉田 大介
電話番号0120-315-300
営業時間10:00~19:00
定休日水曜日、年末年始
ホームページhttps://www.housedo.com/tenpo/shop.php?fcshopId=910
免許・許可など国土交通大臣(1)第9483号
所属団体(公社)全日本不動産協会会員(公社)不動産保証協会会員東海不動産公正取引協議会

ハウスドゥ!東浦・阿久比店 株式会社エネチタ

知多最大級の不動産情報専門サイト|エネチタ

知多半島の不動産に特化し、地域の専門知識を持つハウスドゥは、多彩な物件情報と豊富なサービスを提供します。不動産の新築・中古、マンション、土地など、幅広い選択肢とともに、イベントや見学会を通じて情報提供と体験を提供し、お客様の声を公開して信頼性を示しています。

また、オンラインでの来店予約特典や店舗へのアクセス情報も提供し、地域における不動産ニーズに対応しています。

評価4.9/5
口コミ数クチコミ 15 件
サービス名ハウス・リースバック
会社名ハウスドゥ!東浦・阿久比店 株式会社エネチタ
代表者永田 篤識
電話番号0120-387-713
営業時間10:00~18:00
定休日水曜日
アクセスJR武豊線 緒川駅 徒歩9分JR武豊線 石浜駅 徒歩17分知多半島道路・東浦知多インター車で 10分
ホームページhttps://www.chitahanto-navi.com/#search
免許・許可など宅地建物取引業:愛知県知事(2)第23049号
所属団体(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員東海不動産公正取引協議会加盟

株式会社ホーメックス柏崎本店

長岡、柏崎、上越の新築、注文住宅、リフォーム、不動産|株式会社ホーメックス

株式会社ホーメックスは、家づくりにおいて幸せな家族生活の実現を追求し、お客様の夢や理想を具現化することを使命とし、予算やライフスタイルに合わせた提案を提供。新築住宅の家づくりからアフターサポートまで安心のサポート体制を提供し、施工事例や不動産情報も掲載。

また、定額制セミオーダー住宅や平屋住宅など多彩な住宅ラインアップを提供し、イベント情報も充実しており、自宅からのオンライン相談会も実施。地域に根ざした信頼性と品質を提供する住宅企業です。

評価4.5/5
口コミ数クチコミ 13 件
代表者矢島 栄
電話番号0257-24-0034
営業時間08:30~17:30
定休日土日祝、年末年始、夏季休暇
ホームページhttp://homex.co.jp/
資本金4,000万円
免許・許可など新潟県知事免許(9)第3199号
所属団体建設業登録 新潟県知事(般-27)第19254号宅地建物取引業登録 新潟県知事(9)第3199号一級建築士事務所登録 新潟県知事(ホ)第3756号

 

野々市市周辺で評価があるおすすめリースバック業者一覧

上の地図にあるピン(赤い印)を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

また、下にある表は石川における不動産業者を口コミ数が多い順番に並べたものです。

一見すると評価が高いほうが良さそうですが、口コミ数が多いほど「実績が多い」と見ることが出来て、全ての人を満足させるのが難しい点を考えると「微妙~普通な口コミ評価」なども実績のひとつです。

順位業者名評価クチコミ件数
1位いえとち本舗金沢南店3.818
2位クラスコ 売買の窓口 石川県庁前店4.911
3位エイトホーム株式会社58
4位第一地所4.48
5位(株)石田システムズ52
6位栄宏商事(株)52

※「評価」「クチコミ件数」は調査日におけるGoogle マップのクチコミ評価

石川で実績があって評判が良い業者を探す場合、手間を掛けられて気が済むまで比較すればOKです。

ただこれ、正直結構めんどくさいですよね。

そこで、石川の評判が良い不動産業者について、特徴を簡単に説明するので業者選びに役立ててください。

1位:いえとち本舗金沢南店

いえとち本舗 石川 - 家賃で4万円以上お支払いの方必見

ハイエストホームグループは、家づくりを通してお客様一人一人の余裕あるライフスタイルを提案することをモットーに掲げ、全国に展開する不動産業者です。

北陸を中心に展開しており、福井市加茂河原町に本社兼モデルハウスを構えており、各地に店舗を展開しています。

会員限定で公開される物件もあり、質問や相談にも丁寧に対応しています。

業者名いえとち本舗金沢南店
電話0120-198-707
グーグルマップ評価3.8
口コミ数18 件

2位:クラスコ 売買の窓口 石川県庁前店

金沢市・野々市市の不動産売却・購入|クラスコ 売買の窓口

クラスコ 売買の窓口は、金沢市と野々市市を中心に60年以上にわたり、地域に根差した不動産業者です。

不動産の売買・賃貸借・修理及び仲介、建売住宅の建築・販売、貸ビル・貸マンション・貸家及び貸アパートの経営、地域コミュニティの形成、ビル総合管理の事業など、多岐にわたる業務を行っています。

また、損害保険代理店や各種宿泊施設の企画・運営・経営など、不動産関連以外の事業も展開しています。

業者名クラスコ 売買の窓口 石川県庁前店
電話076-222-1100
グーグルマップ評価4.9
口コミ数11 件

3位:エイトホーム株式会社

会社概要|エイトホーム株式会社

エイトホーム(株)は石川県知事免許(1)第4260号を取得し、全日本不動産協会会員であり、北陸不動産公正取引協議会にも加盟しています。

お客様のご都合の良い連絡手段に対応し、不動産に関することがワンストップで相談できる体制を整えています。

資料請求に対しても、わかりやすく詳細な情報を提供しており、ご相談や資料請求は無料で対応しています。

業者名エイトホーム株式会社
電話076-201-8388
グーグルマップ評価5
口コミ数8 件

4位:第一地所

金沢市・野々市市の不動産売却・買取|株式会社第一地所

株式会社第一地所は、金沢市周辺で不動産の売買、賃貸、管理を手がける会社です。

売買、賃貸、管理などのサービスを提供しており、またシニア世代の方向けに「終活ライフ」の相談にも対応しています。

業者名第一地所
電話076-243-4001
グーグルマップ評価4.4
口コミ数8 件

5位:(株)石田システムズ

株式会社石田システムズ

株式会社石田システムズは、不動産に関わるすべてのことを取り扱う会社です。以下に特徴をまとめます。

  • 質問に丁寧に答えながら買い手と売り手をつなぐ不動産仲介を行っています。
  • 早期の現金化が可能な不動産買取も取り扱っています。
  • マイホームをお考えの方には、資金計画相談を提供しており、最善の方法を提案しています。

また、空き地の管理や任意売却にも対応しており、多くの実績があります。株式会社石田システムズは、住むひとの笑顔をつくることを目指しています。

業者名(株)石田システムズ
電話076-240-8050
グーグルマップ評価5
口コミ数2 件

 

●実は探しにくい!?「リースバック対応業者」●

不動産屋の口コミ・評判を見てきましたが、実はリースバックに対応している業者は多くありません。

 

これで困るのは「相性がよさそうなのにリースバックに対応していない点が後から分かった…」というような状況。

住宅ローン支払いで困っているときに、こういった無駄な手間は取りたくないのが正直なところです…

 

こんな状況を避けるのであれば、ネットでリースバックを一括査定するのがおすすめです。

s-家まもルーノ - リースバック専門コンシェルジュ -

リースバックをしっかり取り扱う業者同士であれば勝負出来る査定額を出してくれます。

また、交渉の手間も省けて「査定額による業者同士の戦い」になるので、交渉が苦手な方でも安心です。

査定額で損をしたくないという方は試してみてください。

 

スマホ・パソコンから今すぐ無料で使えます。

⇒ネットでリースバック対応業者を探す【無料】

家・マンションの住宅ローンが払えない場合の公共相談先など

戸建て・マンションの住宅ローンが払えない場合には、公共の相談先がいくつかあります。

市区町村などの相談窓口
市民生活を守るのは公共サービスの一環
多くの場合には、市区町村内の業者との相談を仲介してくれるものですが、相談自体は無料で行っているところがほとんどです。早期に「住宅ローンの支払いが難しくなるかも…」という状況があれば、気軽に相談してみるのも良い判断です。

困ったときの相談案内

困ったときの相談案内 - 野々市市ホームページ
https://www.city.nonoichi.lg.jp/soshiki/10/954.html
  1. 市民なんでも相談
    • 制度名: 市民なんでも相談
    • 相談内容: 人権擁護委員、行政相談委員による相談
    • 電話番号: 227-6040
    • 相談場所: 市民協働課
  2. 無料法律相談
    • 制度名: 無料法律相談
    • 相談内容: 法律問題に関する弁護士の相談
    • 電話番号: 非表示
    • 相談場所: 市民協働課
  3. 許認可手続き・相続遺言相談
    • 制度名: 許認可手続き・相続遺言相談
    • 相談内容: 書類提出、遺言書作成などの相談
    • 電話番号: 非表示
    • 相談場所: 市民協働課
  4. 消費生活相談
    • 制度名: 消費生活相談
    • 相談内容: 消費者トラブルの相談
    • 電話番号: 227-6054
    • 相談場所: 市消費生活センター
  5. 法律相談(市社会福祉協議会)
    • 制度名: 法律相談
    • 相談日時: 偶数月の第1木曜日、午後1時30分~3時30分
    • 電話番号: 246-0112(要予約)
    • 相談場所: 市社会福祉協議会
  6. 法テラス石川
    • 制度名: 法テラス石川
    • 相談日時: 月曜日(月2回)、火曜日・木曜日、午前10時~正午
    • 電話番号: 050-3383-5477(要予約)
    • 相談場所: 法テラス石川
  7. DV(ドメスティック・バイオレンス)に関する相談
  8. 犯罪被害相談
  9. 労働相談(石川労働局)
    • 制度名: 労働相談
    • 相談日時: 月曜日から金曜日、午前9時30分~正午、午後1時~5時
    • 電話番号: 265-4432、292-7947
    • 相談場所: 石川労働局
  10. よりそいホットライン
    • 制度名: よりそいホットライン
    • 相談内容: 社会的包摂サポート、多角的支援
    • 電話番号: 0120-279-338(24時間、10カ国語対応)
    • Fax: 0120-773-776

野々市市でリースバック関連の地域情報一覧表

評価業者名住所・連絡先
5.0三匠不動産(株)〒921-8814 石川県野々市市菅原町11−番1号
2.2(株)さくらホーム 野々市支店〒921-8816 石川県野々市市稲荷2丁目 52番地

※「評価」はページ作成日におけるGoogle マップのクチコミ評価

三匠不動産(株)の口コミ・評判など

三匠不動産(株)の業者情報です。

  • 代表者:堀田 利男
  • 受付・営業時間:9:00~18:00
  • 定休日:水日祝日
  • 許可・免許・登録など:「石川県知事免許(12)第1444号」
業者名三匠不動産(株)
住所〒921-8814 石川県野々市市菅原町11−番1号
電話0120-947-993
グーグルマップ評価5.0
口コミ数クチコミ 2 件

三匠不動産(株)の口コミ内容を見る

(株)さくらホーム 野々市支店の口コミ・評判など

(株)さくらホーム 野々市支店の業者情報です。

業者名(株)さくらホーム 野々市支店
住所〒921-8816 石川県野々市市稲荷2丁目 52番地
電話0120-429-955
グーグルマップ評価2.2
口コミ数クチコミ 13 件

(株)さくらホーム 野々市支店の口コミ内容を見る

よくある質問

リースバックでよくある質問をまとめました。

リースバックは近所の方や友人に聞きづらい内容が多いので、ぜひこちらで疑問解決をしてもらえたら幸いです。

競売より任意売却やリースバックのほうが良いというのは本当ですか?

競売にも良い点はありますが、基本的には任意売却やリースバックのほうが経済的に有利な場合が多いです。

これは、あなたのみならず銀行などの債権者にとっても任意売却などのほうが有利な場合が多い特徴があります。

売却査定額がローン残高を下回った場合はどうなりますか?

リースバックを行うときに不動産を査定しますが、この場合にローン残高を下回った場合に多くのケースでは差額について新たにローンを組むなどの手続きになります。

ただ、実質的にはリースバックを行った場合に賃料を支払うことになりますが、この支払い額に反映される形で処理されることが多いでしょう。

※このケースだと売却時における抵当権の問題などで取引自体が難航する場合があります

リースバックができない方はいますか?

リースバックができない方はいくつか状況が異なりますが、最も多いのは不動産売却に際して権利を持っている方の全員に同意を得られない場合があります。

そのため、どちらかといえばリースバックよりも不動産を売却する(任意売却)状況で、リースバックもできないという状況になるといったことがあります。

住宅ローン滞納をしていますがリースバックはできますか?

リースバックは一度売却したのちに賃料を払って住むという形になりますので、多くの場合に住宅ローン滞納は売却額から支払われるので問題ありません。

これは、固定資産税やその他の税金、また管理費などについても同様です。

リースバックを利用したことが近所にバレるか心配です。

リースバックは普通の不動産売却取引と同時に賃料を払って住む契約をするので、ほとんどの場合に近所にリースバックを利用したことがバレることはありません。

一方の競売では、競売に出されている情報が公になるので、この点でもリースバック(任意売却)のほうが穏便に済むでしょう。