神奈川県でリースバックの相談で気をつけたいのは「一つの相談先だけで決めないこと」です。こちらでは、神奈川県でリースバックを依頼する場合のポイント、また業者の口コミ・評判を一覧表にしていますので参考にしてください。

 

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神奈川県でリースバックの売却査定ポイントとは

神奈川県でリースバックの見積り査定依頼する場合には「一つの仲介不動産屋」だけで簡単に決めないようにしてください。

注意したいポイントは、不動産の査定評価が物件価値を測るのではなく「提示された買取額」です。

そのため、交渉や比較せずにそのまま契約すると大損となる場合があります。

リースバックの相談
「信頼出来そう!」で安易に決めないように注意!!

「よく分からないし信頼出来そうなこの人に任せよう…」などと手間を惜しむと数百万円以上の差損となることもあるので注意しなければいけません!

相見積もりのイメージ
【重要】必ず査定額で不動産屋を比較すること!!

そして絶対に知っておいて欲しいことがあります!

それは、「見積りを比較されることでようやくまともな査定を付ける気になる」という業者がいるということです。

 

そのため、「明日にでも強制退去させられる…」という場合でなければ、必ず複数の業者に対して依頼をして「妥当な取引かどうか」を比較して判断してください。

 

●10社見積りの比較例●

リースバックの見積りを比較した例ですが、提示される金額は一定ではないことに注目です!!

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500万円以上の差が出ることもある

これは、リースバックが「ただ不動産を売買する」というものではなく、「売却から賃貸」と複雑であることが一つの理由でしょう。

そのため、リースバックを専門に取り扱っている不動産屋のほうが不慣れな不動産屋よりも良い結果につながりやすく、専門業者を探すことが重要なのです!!

 

特に、以下のような「ローン残債ギリギリでの売却事例」では、比較することで借金が残るのか、または数百万円のお金が手に出来て生活が楽になるなど分岐点になります。

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長い期間で住宅ローンを払ってきた大切な資産は出来る限り高く売りたいものです。

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続けて、地域の不動産屋について口コミや評判を見ていきます。

 

このページでは「地方広域比較」「都道府県比較」「市区町村比較」と徐々に近くの業者を比べていますが、これは以下2つの目的があります。

  • 広い範囲で良い業者を探すこと
  • 近くで融通の利く業者を探すこと

おすすめの業者比較としては、広い範囲で良い業者を探して、物足りない場合にはどんどん近くの業者を追加して比較していくのが効率的で良いでしょう。

関東のリースバック業者比較表

関東でリースバックに対応している業者をグーグルクチコミ数が多い順番に表組みしました。

業者名評価クチコミ数
株式会社フレンドホーム売買センター4.6228
株式会社きめたハウジング4.2147
センチュリー21 株式会社ウィローズ4.7103
株式会社 VERUS4.394
株式会社Qurepass4.873
株式会社サンシティホーム4.128
株式会社タクミ不動産4.025
センチュリー21 株式会社タチキカックス4.024
ハウスドゥ! 成田山店 有限会社クサノ4.721
ハウスドゥ 筑西下館 ひがの製菓株式会社3.621
株式会社ワッフル3.721
ウスイホーム株式会2.419
一心エステート株式会社5.017
株式会社大京穴吹不動産2.717

※グーグルマップ情報より

業者の評価は、「他の事業まで含めて評価がされていること」に加えて、「評価の高低」で業者の良し悪しが分かるものではありません。

一方で、クチコミ数が多い業者ほど事業運営をしていることで実績として評価出来ます。

そのため、上の表はクチコミ数が多い業者の順番になっているので、業者選びの参考にしてください。

株式会社フレンドホーム売買センター

幸手の賃貸物件のことならフレンドホームへ

フレンドホームは、幸手・久喜・杉戸エリアの賃貸物件情報サイトで、お客様に専用ダイヤル(0120-43-0021)を提供し、カスタマーサポートに力を入れています。

ウェブサイトでは、来店予約や入居者様ログイン、業者向け情報、賃貸物件検索などの便利なオプションを提供し、使いやすいサイトとして評価されています。

スタッフ紹介ページでは、親しみやすいスタッフ陣がお手伝いし、営業時間は10:00~17:00で、火曜日と水曜日が定休日です。

評価4.6/5
口コミ数クチコミ 228 件
代表者鎌田康臣
電話番号0120-864-863
営業時間10:00~18:00
定休日火曜日・水曜日
ホームページhttps://www.friend-chintai.com/
創業・設立昭和63年3月25日
資本金1,000万円
免許・許可など宅地建物取引業 埼玉県知事免許(8)第13669号一般建設業 埼玉県知事許可(般-14)第39702号賃貸住宅管理業 国土交通大臣(2)第469号
所属団体(公社)全国宅地建物取引業保証協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会埼玉地方本部

株式会社きめたハウジング

成瀬・町田 横浜線・田園都市線の賃貸・売買・管理は【きめたハウジング】へ!

【きめたハウジング】は、成瀬・町田地域での不動産に特化した信頼性の高い業者です。

地域情報や周辺施設に詳しく、予算や条件に合わせた相談が可能です。お客様の声に耳を傾け、希望条件に合った物件を探し、お困りごとを解決。迅速かつ柔軟な対応が魅力です。

さらに、創立43年の実績を持ち、町田市南部では多くの物件取引実績があります。

評価4.2/5
口コミ数クチコミ 147 件
代表者木目田 征(会長) 木目田 幸男(社長)
電話番号042-728-8831
営業時間9:00~19:00
定休日年中無休
ホームページhttp://www.kimeta-housing.com/
創業・設立昭和54年12月
資本金1,000万円
免許・許可など宅地建物取引業   国土交通大臣 (8)第4173号賃貸住宅管理業   国土交通大臣 (2)第3551号不動産鑑定業    東京都知事  (11)第635号
所属団体ホームメイトFC成瀬駅前店SEAネットワーク(スターツ提携不動産会社ネットワーク)全国相続サポートセンター日本賃貸住宅管理協会(日管協)全国賃貸管理ビジネス協会(全管協)日本不動産鑑定協会

センチュリー21 株式会社ウィローズ

武蔵小山最大級の不動産会社ウィローズ。あなたの、友人であり、不動産のプロである。TEAMウィローズ

TEAMウィローズは、お客様の不動産ニーズに真摯に向き合います。家族や友人と同じ目線でお客様のご相談に取り組み、セールスではなく航海士(ナビゲーター)として、情報の海でお客様を導きます。透明性とサポートを重視し、「運命の一軒」に出会うために、全ての情報を開示し、お客様の決断をサポートします。

また、TEAMウィローズは誠実さと正直さを常に提供し、お客様に信頼される不動産プロフェッショナルとしての役割を果たします。

評価4.7/5
口コミ数クチコミ 103 件
サービス名売っても住めるんだワン!!
会社名センチュリー21 株式会社ウィローズ
代表者朝倉大樹
電話番号03-6426-2521
営業時間10:00~20:00
定休日火曜日・水曜日
ホームページhttps://willows.co.jp/
資本金9,000千円
免許・許可など東京都知事免許(3)第94163号(令和4年4月28日)
所属団体(株)センチュリー21・ジャパン(社)全日本不動産協会(社)不動産保証協会

株式会社 VERUS

不動産のことなら株式会社VERUS – 東京都豊島区東池袋にある株式会社VERUS(ウェールス)は、不動産の賃貸から売買まで専門知識を持った専属のスタッフが親身にサポートし、夢の実現をお手伝いします_

株式会社VERUSは、不動産に関する包括的なサービスを提供する会社で、池袋本店と上野店を拠点にしています。

彼らの特徴は、ワンストップの不動産サービスを提供し、不動産の売却、購入、リフォーム・リノベーション、賃貸仲介・管理など、住まいに関するあらゆるニーズに応えることです。

彼らは契約後も顧客の要望に応え、安心と信頼を築くことを重要視しており、透明性の高いサービスを提供するためにオンライン内見やLINEチャットサービスを提供しています。

評価4.3/5
口コミ数クチコミ 94 件
代表者笹井 慎一
電話番号03-6912-9715
営業時間10:00~19:30
定休日年中無休
アクセス池袋駅 東口 徒歩3分
ホームページhttps://verus-inc.com/
創業・設立平成31年1月23日
資本金900万円
免許・許可など東京都知事(1)第103229号
所属団体公益社団法人 全日本不動産協会公益社団法人 不動産保証協会公益社団法人 不動産政治連盟

株式会社Qurepass

トップ - 不動産相続の無料相談窓口|東京の相続不動産の相談窓口

この業者は、豊島区・文京区・板橋区・北区の相続不動産に特化し、無料相談窓口を提供しています。

地域密着型で、お客様の立場に立ち、真摯な対応を重視し、セカンドオピニオンも歓迎しています。ミサワホームと提携し、幅広いサポートを提供し、キッズルームも完備しています。

お客様の声や実績を積極的に紹介し、信頼性を高めています。また、サイト上で不動産関連情報を提供し、対応の流れも分かりやすく示しています。

評価4.8/5
口コミ数クチコミ 73 件
代表者藤沢 茂
電話番号03-5980-8607
営業時間9:30~18:30
定休日水曜日
アクセス山手線 駒込駅 2分 南北線 駒込駅 4分
ホームページhttp://qurepass.com/
免許・許可など東京都知事(2)第99067号

株式会社サンシティホーム

さいたま市見沼区東大宮周辺の不動産・住宅情報|株式会社サンシティホーム大宮本店

株式会社サンシティホームは埼玉県内、特にさいたま市見沼区東大宮周辺の不動産情報に特化した専門業者です。

営業時間は朝9時から夜8時までで、年末年始以外はほぼ毎日営業しており、お客様の都合に合わせて柔軟に対応しています。

サンシティホームは地域に根ざした不動産業者であり、地元の不動産市場に詳しいスタッフが在籍しています。ウェブサイトではお客様の声や最新のお知らせも掲載されており、信頼性と透明性のあるサービスを提供しています。

評価4.1/5
口コミ数クチコミ 28 件
サービス名サンシティホームのリースバック
会社名株式会社サンシティホーム
代表者安田博英
電話番号0120-460-085
営業時間09:00~20:00
定休日なし
ホームページhttps://www.suncityhome.net/
創業・設立平成2年4月
資本金1000万円(平成20年4月現在)
免許・許可など埼玉県知事(6)17616号
所属団体公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会会員公益社団法人 埼玉県宅地建物取引業協会会員公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会加盟

株式会社タクミ不動産

つくば市 不動産 中古マンション 中古住宅 - センチュリー21タクミ不動産

センチュリー21タクミ不動産は、つくば市を拠点に地域密着型の不動産業者です。

幅広い物件数を取り扱い、中古マンションから新築戸建て、土地、賃貸物件まで多彩な選択肢を提供しています。お客様のニーズに合わせて現地販売会を開催し、物件の実際の状態を確認できる機会を提供しています。

また、キッズルームを備えた店舗環境を提供し、小さなお子様連れのお客様も快適に物件探しを行えます。

評価4.0/5
口コミ数クチコミ 25 件
サービス名売っても住めるんだワン!!
会社名株式会社タクミ不動産
代表者松金 巧
電話番号029-846-1211
営業時間9:00 AM – 8:00 PM
定休日水曜日
ホームページhttps://takumiestate.co.jp/
創業・設立平成17年12月5日
資本金300万円
免許・許可など茨城県知事(4)第6376号
所属団体(社)茨城県宅地建物取引業協会(社)全国宅地建物取引業保証協会(財)東日本不動産流通機構(社)全国賃貸不動産管理業協会あいおいニッセイ同和損害保険代理店

センチュリー21 株式会社タチキカックス

古河市周辺の不動産ならセンチュリー21タチキカックスへ

センチュリー21タチキカックスは、茨城県古河市を中心に不動産に関する包括的なサービスを提供しています。

サイトでは新築一戸建て、中古戸建て、土地、マンションなど幅広い不動産情報が掲載されており、さらに無料売却査定や住宅ローン相談も受け付けています。

地域に特化した情報提供やSDGsへの取り組み、お客様の声を大切にする姿勢が特徴で、信頼性の高い不動産情報を提供し、顧客満足度を向上させています。また、更新情報やキャンペーン情報も随時更新され、お客様に最新情報を提供しています。

評価4.0/5
口コミ数クチコミ 24 件
サービス名売っても住めるんだワン!!
会社名センチュリー21 株式会社タチキカックス
代表者立川 徹
電話番号0280-23-6590
営業時間9:00~19:00
定休日毎週水曜日
ホームページhttp://www.tachikicax.co.jp/
創業・設立平成23年3月
資本金5,550,000円
免許・許可など茨城県知事(3)第6776号
所属団体(公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

ハウスドゥ! 成田山店 有限会社クサノ

【ハウスドゥ 成田山】成田市の地域密着型 不動産情報サイト

ハウスドゥ 成田山は成田市を専門に扱い、幅広い不動産情報を提供しています。営業スケジュールは柔軟で、年末年始を含む休業日にも対応しています。豊富な物件情報を提供し、新築・中古の一戸建て、マンション、土地など多様な選択肢があります。

さらに、物件の状態を確認するためのインスペクションサービスも提供しており、売却を希望する売主には高額売却のサポートを提供しています。顧客へのサポートも重視し、地域に密着した不動産サイトで、地元の情報に詳しい専門家がお客様をサポートします。

評価4.7/5
口コミ数クチコミ 21 件
サービス名ハウス・リースバック
会社名ハウスドゥ! 成田山店 有限会社クサノ
代表者住田竜馬
電話番号0476-37-3480
営業時間10:00~18:00
定休日火曜日・水曜日、GW休暇、夏期休暇、年末年始
アクセス京成本線 京成成田駅 徒歩10分JR成田線 成田駅 徒歩11分
ホームページhttp://naritasan-housedo.com/
免許・許可など千葉県知事(3)第16302号
所属団体(公社)全日本不動産協会会員(公社)不動産保証協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

ハウスドゥ 筑西下館 ひがの製菓株式会社

筑西市で不動産売却をお考えなら地域密着の ひがの製菓株式会社 不動産部

ひがの製菓 不動産部は、筑西市で不動産売却を考える方に地域密着のサービスを提供します。無料相談と査定を通じて、正確な査定額を提供し、スムーズな売却プロセスをサポートします。専門知識と豊富な経験を活かし、お客様の要望に真摯に向き合い、信頼性の高いアドバイスを提供します。

また、スタッフ紹介でスキルを持つスタッフを紹介し、過去の取引実績とお客様の声を公開して信頼性を示しています。筑西市での不動産売却において、ひがの製菓 不動産部は地域に密着し、高品質なサービスを提供します。無料相談にお気軽にご連絡ください。

評価3.6/5
口コミ数クチコミ 21 件
サービス名ハウス・リースバック
会社名ハウスドゥ 筑西下館 ひがの製菓株式会社
代表者日向野 博
電話番号0296-57-3511
営業時間8:30~17:30
定休日水曜日、年末年始
アクセスJR水戸線 下館駅 徒歩60分
ホームページhttps://www.higanoseika.com/
創業・設立昭和13年10月
資本金1,800万円
免許・許可など茨城県知事(1)第7422号
所属団体(公社)茨城県宅地建物取引業協会会員(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

株式会社ワッフル

株式会社ワッフル 公式サイト

この業者の特徴は、アイデンティティやドメイン、コアバリュー、デザイン、コーポレート情報、ニュース、採用情報、お問い合わせ情報に集約されます。

アイデンティティとして、ワッフルは不動産業界での存在感を示し、コアバリューとデザインに力を入れています。

会社情報やアクセス情報が提供され、銀座に拠点があることが明記されています。ニュースや採用情報も提供され、業界の最新情報に対応しています。最後に、お問い合わせ情報が簡単にアクセスできるように提供されており、顧客との連絡が円滑に行えます。

評価3.7/5
口コミ数クチコミ 21 件
代表者和泉 利明
電話番号03-6263-8138
営業時間10:00~19:00
定休日毎週火・水曜日
ホームページhttps://www.wafull.co.jp/
創業・設立平成20年12月25日
資本金1,000万円
免許・許可など東京都知事(2)第99235号
所属団体(公社)全日本不動産協会会員(公社)不動産保証協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(公財)東日本不動産流通機構加盟

ウスイホーム株式会社

横浜・湘南・横須賀不動産・賃貸|ウスイホーム

USUI GROUPは、横浜・横須賀・湘南エリアの住まい・暮らしに特化した地域密着型の不動産業者です。賃貸マンションやアパートの管理から住宅の購入・売却、注文住宅のプランニングやリフォーム、不動産投資など、幅広い住まいに関するサービスを提供しています。

評価2.4/5
口コミ数クチコミ 19 件
サービス名レントホーム
会社名ウスイホーム株式会社
代表者木部 浩一
電話番号046-828-3800
営業時間9:30~18:30
定休日毎月第1・第3火曜日、毎週水曜日、年末年始
ホームページhttp://www.usui-home.com/
資本金60,334,000円
免許・許可など神奈川県知事(11)第10799号
所属団体(公社)神奈川県宅地建物取引業協会(公社)全国宅地建物取引業保証協会(公財)東日本不動産流通機構(公財)日本賃貸住宅管理協会(一社)全国賃貸不動産管理業協会(一社)神奈川県建築士事務所協会

一心エステート株式会社

中古マンション情報・不動産売却なら「一心エステート株式会社」 -

「一心エステート株式会社」は、東京都内の不動産に特化した情報提供を行う会社であり、中古マンション情報と不動産売却に特化しています。購入と賃貸の両方に対応し、専門知識を持つスタッフが顧客に対して情報提供とアドバイスを行います。

また、不動産に関する情報提供も積極的に行い、書籍の出版などを通じて専門性と信頼性を高めています。一心エステートは、不動産市場において顧客のニーズに応える専門業者として評価されています。

評価5.0/5
口コミ数クチコミ 17 件
代表者高田 一洋
電話番号03-6890-2491
営業時間10:00~19:00
定休日毎週火曜日・水曜日
ホームページhttps://issin-estate.co.jp/
資本金500万円
免許・許可など東京都知事(1)第106004号
所属団体(公社)全日本不動産協会

株式会社大京穴吹不動産

不動産・マンションの賃貸・売買|大京穴吹不動産

大京穴吹不動産は、不動産仲介(売買、賃貸)、売却、賃貸経営に特化した信頼性の高い業者です。

全国に店舗を展開し、幅広いサービスを提供。週末のオープンルームや特集物件を通じて、多彩な物件選択肢を提供し、不動産情報サイト「マンションデータブック」で市況情報も提供。プライバシーと公正取引を重視し、お客様の信頼を築いています。

評価2.7/5
口コミ数クチコミ 17 件
サービス名売っても住まいる
会社名株式会社大京穴吹不動産
代表者森本 秀樹
電話番号0120-988-264
営業時間10:00~19:00
定休日年中無休(年末年始除く)
ホームページhttps://www.daikyo-anabuki.co.jp/?utm_source=GMB&utm_medium=display&utm_campaign=map&utm_term=office&argument=jHMKTWvJ&dmai=a5f74689b234ac
資本金1億円
免許・許可など宅地建物取引業/国土交通大臣免許(8)第4139号賃貸住宅管理業者登録/国土交通大臣(02)第003558号建設業/国土交通大臣許可(般-1)第27705号不動産鑑定業/東京都知事(2)第2555号第二種金融商品取引業/関東財務局長(金商)第2873号
所属団体一般社団法人 不動産流通経営協会一般社団法人 全国住宅産業協会一般社団法人 不動産証券化協会一般社団法人 第二種金融商品取引業協会公益社団法人 日本不動産鑑定士協会連合会公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会

 

神奈川県周辺で評価があるおすすめリースバック業者一覧

上の地図にあるピン(赤い印)を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

また、下にある表は神奈川における不動産業者を口コミ数が多い順番に並べたものです。

一見すると評価が高いほうが良さそうですが、口コミ数が多いほど「実績が多い」と見ることが出来て、全ての人を満足させるのが難しい点を考えると「微妙~普通な口コミ評価」なども実績のひとつです。

順位業者名評価クチコミ件数
1位センチュリー21ブライトホーム4.964
2位株式会社あおぞら不動産4.634
3位不動産相談センター 横濱エステート4.916
4位有限会社ゼンシン2.58
5位一般社団法人任意売却支援機構57
6位シリウス不動産販売株式会社4.17
7位一社)神奈川県任意売却支援協会55
8位株式会社アサヒ地建2.65
9位株式会社エステートライフ55
10位株式会社トリニティーズ不動産1.84

※「評価」「クチコミ件数」は調査日におけるGoogle マップのクチコミ評価

神奈川で実績があって評判が良い業者を探す場合、手間を掛けられて気が済むまで比較すればOKです。

ただこれ、正直結構めんどくさいですよね。

そこで、神奈川の評判が良い不動産業者について、特徴を簡単に説明するので業者選びに役立ててください。

1位:センチュリー21ブライトホーム

大口駅の新築戸建て・不動産をお探しならセンチュリー21ブライトホーム

センチュリー21ブライトホームは神奈川県を拠点に、不動産のプロフェッショナルとして、お客様が安心してお取引できるよう、誠心誠意ご対応いたします。

【実績・サービス内容】

  • 売買仲介や賃貸物件の取り扱い
  • 新築一戸建て、中古一戸建て、マンション、土地など幅広い物件を取り扱い
  • 宅地建物取引士などの資格を持つスタッフが在籍している
  • 公認不動産コンサルティングマスター(CNCM)の資格を持つスタッフがいる
業者名センチュリー21ブライトホーム
電話0120-073-550
グーグルマップ評価4.9
口コミ数64 件

2位:株式会社あおぞら不動産

横浜市の不動産売却、査定・買取なら(株)あおぞら不動産

株式会社あおぞら不動産は、横浜市にある不動産業者です。

同社は、2017年に設立され、神奈川県知事からの免許を取得しています。

会社の特長として、サポートに満足できなければ遠慮なく契約を終了しても構わないという満足保証を提供しており、アットホームな雰囲気が魅力的です。

業者名株式会社あおぞら不動産
電話045-548-5246
グーグルマップ評価4.6
口コミ数34 件

3位:不動産相談センター 横濱エステート

横浜市で不動産相談なら「横濱エステート」

横濱エステートは、神奈川県横浜市南区南太田にある不動産相談センターです。

横濱エステートは、神奈川県知事から免許を受け、全国賃貸不動産管理業協会などに登録されています。

また、住宅関係の資格や登録を取得しており、保険代理店や遺品整理協会などと提携しています。

業者名不動産相談センター 横濱エステート
電話045-341-4650
グーグルマップ評価4.9
口コミ数16 件

4位:有限会社ゼンシン

横浜市南区の賃貸・売買なら有限会社ゼンシン

有限会社ゼンシンは、神奈川県横浜市南区にある不動産会社です。

同社は、アパート賃貸からビル売買、競売物件、任売物件まで幅広く取り扱っています。

また、神奈川県知事免許(4)第24878号を取得しており、(公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員や(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(公社)全国宅地建物取引業保証協会にも加盟しています。

業者名有限会社ゼンシン
電話045-231-3606
グーグルマップ評価2.5
口コミ数8 件

5位:一般社団法人任意売却支援機構

横浜の任意売却は一般社団法人任意売却支援機構にお任せください

任意売却支援機構は、住宅ローンや税金の滞納、借金などでお悩みの方々に、一人ひとりに合った解決策をご提案しています。

任意売却支援機構では、不動産売却以外にも様々なサービスを提供しています。具体的には、住宅ローンや税金の滞納、借金でお悩みの方への相談や支援、その他再スタートのためのご相談などです。

24時間、任意売却の専門相談員がいつでもご対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。

業者名一般社団法人任意売却支援機構
電話0120-325-119
グーグルマップ評価5
口コミ数7 件

 

●実は探しにくい!?「リースバック対応業者」●

不動産屋の口コミ・評判を見てきましたが、実はリースバックに対応している業者は多くありません。

 

これで困るのは「相性がよさそうなのにリースバックに対応していない点が後から分かった…」というような状況。

住宅ローン支払いで困っているときに、こういった無駄な手間は取りたくないのが正直なところです…

 

こんな状況を避けるのであれば、ネットでリースバックを一括査定するのがおすすめです。

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リースバックをしっかり取り扱う業者同士であれば勝負出来る査定額を出してくれます。

また、交渉の手間も省けて「査定額による業者同士の戦い」になるので、交渉が苦手な方でも安心です。

査定額で損をしたくないという方は試してみてください。

 

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神奈川県周辺でリースバックの仲介不動産屋

任意売却のご相談なら - (一社)神奈川県任意売却支援協会
https://www.kanagawa-ninbaikyokai.jp/
神奈川県任意売却支援協会は、住宅ローンに悩む人々に特化した専門家がサポートを提供しています。彼らは任意売却という解決方法を提案し、そのメリットや競売との違いを詳細に説明しています。また、リースバックのサービスも提供しており、不動産を売却しながら住み続けることができる方法を提案しています。

神奈川県のローン破綻相談先

多重債務者問題への取り組み/相談窓口 - 神奈川県ホームページ
https://www.pref.kanagawa.jp/docs/r7b/cnt/f370210/index.html
神奈川県では、多重債務問題に対処するための取り組みを実施しています。これには、国が設置した多重債務者対策本部の「多重債務問題改善プログラム」の実施や、県内での相談窓口の設置が含まれます。これらの取組は、生活再建を目指す多重債務者の支援に焦点を当てています。

  • 制度名: 多重債務者問題への取り組み
  • 相談日時: 詳細は各窓口により異なる
  • 相談場所: 神奈川県内の複数の窓口(例: 弁護士会、司法書士会、関東財務局、全国銀行協会、日本貸金業協会)
  • 連絡先: くらし安全防災局 くらし安全部消費生活課
    • 電話: 045-312-1121(代表) 内線: 2650-2652
    • ファクシミリ: 045-312-3506

神奈川県の公共機関など連絡先一覧

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よくある質問

リースバックでよくある質問をまとめました。

リースバックは近所の方や友人に聞きづらい内容が多いので、ぜひこちらで疑問解決をしてもらえたら幸いです。

競売より任意売却やリースバックのほうが良いというのは本当ですか?

競売にも良い点はありますが、基本的には任意売却やリースバックのほうが経済的に有利な場合が多いです。

これは、あなたのみならず銀行などの債権者にとっても任意売却などのほうが有利な場合が多い特徴があります。

売却査定額がローン残高を下回った場合はどうなりますか?

リースバックを行うときに不動産を査定しますが、この場合にローン残高を下回った場合に多くのケースでは差額について新たにローンを組むなどの手続きになります。

ただ、実質的にはリースバックを行った場合に賃料を支払うことになりますが、この支払い額に反映される形で処理されることが多いでしょう。

※このケースだと売却時における抵当権の問題などで取引自体が難航する場合があります

リースバックができない方はいますか?

リースバックができない方はいくつか状況が異なりますが、最も多いのは不動産売却に際して権利を持っている方の全員に同意を得られない場合があります。

そのため、どちらかといえばリースバックよりも不動産を売却する(任意売却)状況で、リースバックもできないという状況になるといったことがあります。

住宅ローン滞納をしていますがリースバックはできますか?

リースバックは一度売却したのちに賃料を払って住むという形になりますので、多くの場合に住宅ローン滞納は売却額から支払われるので問題ありません。

これは、固定資産税やその他の税金、また管理費などについても同様です。

リースバックを利用したことが近所にバレるか心配です。

リースバックは普通の不動産売却取引と同時に賃料を払って住む契約をするので、ほとんどの場合に近所にリースバックを利用したことがバレることはありません。

一方の競売では、競売に出されている情報が公になるので、この点でもリースバック(任意売却)のほうが穏便に済むでしょう。