甲府市でリースバックの相談で気をつけたいのは「一つの相談先だけで決めないこと」です。こちらでは、甲府市でリースバックを依頼する場合のポイント、また業者の口コミ・評判を一覧表にしていますので参考にしてください。

 

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リースバックはただ不動産を売るだけではないのでちょっと面倒も多いですが、早く解決したい方は最短5日で現金が得られる相談先がおすすめです。

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甲府市でリースバックの売却査定ポイントとは

甲府市でリースバックの見積り査定依頼する場合には「一つの仲介不動産屋」だけで簡単に決めないようにしてください。

注意したいポイントは、不動産の査定評価が物件価値を測るのではなく「提示された買取額」です。

そのため、交渉や比較せずにそのまま契約すると大損となる場合があります。

リースバックの相談
「信頼出来そう!」で安易に決めないように注意!!

「よく分からないし信頼出来そうなこの人に任せよう…」などと手間を惜しむと数百万円以上の差損となることもあるので注意しなければいけません!

相見積もりのイメージ
【重要】必ず査定額で不動産屋を比較すること!!

そして絶対に知っておいて欲しいことがあります!

それは、「見積りを比較されることでようやくまともな査定を付ける気になる」という業者がいるということです。

 

そのため、「明日にでも強制退去させられる…」という場合でなければ、必ず複数の業者に対して依頼をして「妥当な取引かどうか」を比較して判断してください。

 

●10社見積りの比較例●

リースバックの見積りを比較した例ですが、提示される金額は一定ではないことに注目です!!

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500万円以上の差が出ることもある

これは、リースバックが「ただ不動産を売買する」というものではなく、「売却から賃貸」と複雑であることが一つの理由でしょう。

そのため、リースバックを専門に取り扱っている不動産屋のほうが不慣れな不動産屋よりも良い結果につながりやすく、専門業者を探すことが重要なのです!!

 

特に、以下のような「ローン残債ギリギリでの売却事例」では、比較することで借金が残るのか、または数百万円のお金が手に出来て生活が楽になるなど分岐点になります。

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長い期間で住宅ローンを払ってきた大切な資産は出来る限り高く売りたいものです。

安売り厳禁です!

 

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続けて、地域の不動産屋について口コミや評判を見ていきます。

 

このページでは「地方広域比較」「都道府県比較」「市区町村比較」と徐々に近くの業者を比べていますが、これは以下2つの目的があります。

  • 広い範囲で良い業者を探すこと
  • 近くで融通の利く業者を探すこと

おすすめの業者比較としては、広い範囲で良い業者を探して、物足りない場合にはどんどん近くの業者を追加して比較していくのが効率的で良いでしょう。

東海・中部のリースバック業者比較表

東海・中部でリースバックに対応している業者をグーグルクチコミ数が多い順番に表組みしました。

業者名評価クチコミ数
ハウスドゥ あま大治 ファミリアホームサービス株式会社4.7160
ハウスドゥ! 南区道徳店 ファミリアホームサービス株式会社4.860
ハウスドゥ! 中川区八熊通野田店 ファミリアホームサービス株式会社4.446
ハウスドゥ!東海店 株式会社エネチタ4.331
ハウスドゥ!大府東浦店 株式会社エネチタ4.427
ハウスドゥ!岩倉・師勝店 アルファス株式会社4.826
ハウスドゥ! 各務原市役所前店 デイライフ株式会社4.423
ハウスドゥ!東浦・阿久比店 株式会社エネチタ4.915
株式会社ホーメックス柏崎本店4.513

※グーグルマップ情報より

業者の評価は、「他の事業まで含めて評価がされていること」に加えて、「評価の高低」で業者の良し悪しが分かるものではありません。

一方で、クチコミ数が多い業者ほど事業運営をしていることで実績として評価出来ます。

そのため、上の表はクチコミ数が多い業者の順番になっているので、業者選びの参考にしてください。

ハウスドゥ あま大治 ファミリアホームサービス株式会社

【ハウスドゥ あま大治】海部郡大治町・あま市の地域密着型 不動産情報サイト

ハウスドゥ あま大治は、海部郡大治町とあま市の不動産に特化した信頼できる不動産業者です。地域に根差し、幅広い物件情報を提供します。新着情報やオープンハウスを積極的に提供し、アフターサポートも行います。通話料無料の電話番号で気軽に相談でき、営業時間も広く設定されています。

定期的な現地見学会を開催し、地元情報も提供。地域の不動産ニーズに応え、信頼性の高い業者として地域のお客様に支持されています。

評価4.7/5
口コミ数クチコミ 160 件
サービス名ハウス・リースバック
会社名ハウスドゥ あま大治 ファミリアホームサービス株式会社
代表者滝川 佳樹
電話番号052-462-8039
営業時間10:00~18:00
定休日水曜日(祝日の場合は営業)、年末年始
ホームページhttp://amaoharu-housedo.com/?utm_source=Google&utm_medium=mybusiness&utm_campaign=mybusiness
免許・許可など国土交通大臣(1)第9218号
所属団体(公社)全日本不動産協会会員(公社)不動産保証協会会員東海不動産公正取引協議会加盟

ハウスドゥ! 南区道徳店 ファミリアホームサービス株式会社

【ハウスドゥ 南区道徳】名古屋市南区の地域密着型 不動産情報サイト

名古屋市南区の不動産業者、ハウスドゥ 南区道徳は、地域密着型の不動産情報提供を得意とし、一戸建て、マンション、土地などの多彩な不動産物件を幅広く取り扱っています。

営業時間は10:00から18:00までで、水曜日と年末年始を除く日に営業しています。

さらに、年末年始や祝日に関する詳細な定休日情報も提供しています。ハウスドゥ 南区道徳のウェブサイトでは、物件の種別、エリア、価格帯、沿線・駅、小学校など、詳細な検索条件を利用して物件を探すことができ、新着物件や特集物件も紹介されています。

評価4.8/5
口コミ数クチコミ 60 件
サービス名ハウス・リースバック
会社名ハウスドゥ! 南区道徳店 ファミリアホームサービス株式会社
代表者川端 明
電話番号052-613-7555
営業時間10:00~18:00
定休日水曜日(祝日の場合は営業)、年末年始
ホームページhttp://minamikudotoku-housedo.com/
免許・許可など国土交通大臣(1)第9218号
所属団体(公社)全日本不動産協会会員(公社)不動産保証協会会員東海不動産公正取引協議会加盟

ハウスドゥ! 中川区八熊通野田店 ファミリアホームサービス株式会社

【ハウスドゥ 中川区八熊通野田】名古屋市中川区の地域密着型 不動産情報サイト

ハウスドゥ中川区八熊通野田は、名古屋市中川区において、地域密着型の不動産業者です。

中川区に特化し、一戸建て、マンション、土地などの幅広い不動産情報を提供しています。毎週土日祝にはオープンハウスを開催し、物件を実際に見学できる機会を提供しており、価格変更情報や新着物件情報も随時更新しています。また、顧客サポートにも力を入れ、マイページ機能を提供しています。

水曜日と年末年始を除く平日には、営業時間内にお問い合わせに対応しています。ハウスドゥ中川区八熊通野田は地域に根ざした信頼性の高い不動産業者として、幅広い物件情報と顧客サポートを提供しています。

評価4.4/5
口コミ数クチコミ 46 件
サービス名ハウス・リースバック
会社名ハウスドゥ! 中川区八熊通野田店 ファミリアホームサービス株式会社
代表者河村 裕平
電話番号052-369-2100
営業時間10:00-18:00
定休日水曜日(祝日の場合は営業)、年末年始
ホームページhttp://nakagawakuyagumadorinoda-housedo.com/?utm_source=Google&utm_medium=mybusiness&utm_campaign=mybusiness
免許・許可など国土交通大臣(1)第9218号
所属団体(公社)全日本不動産協会会員(公社)不動産保証協会会員東海不動産公正取引協議会加盟

ハウスドゥ!東海店 株式会社エネチタ

【ハウスドゥ 東海】東海市の地域密着型 不動産情報サイト

ハウスドゥ東海は、東海市における信頼性の高い不動産エージェントです。地域密着型で、広範な不動産サービスを提供しています。一戸建て、マンション、土地など、幅広い不動産に対応し、豊富な物件情報を提供しています。

住宅ローンのサポートやリフォームに関する情報も充実しており、顧客のニーズに合わせたサポートを行います。また、注目の特集物件やスタッフブログを通じて、不動産市場の最新情報も提供しています。地域内での評判が高く、信頼性のある不動産パートナーとしておすすめです。

評価4.3/5
口コミ数クチコミ 31 件
サービス名ハウス・リースバック
会社名ハウスドゥ!東海店 株式会社エネチタ
代表者戸嶌郁巳
電話番号0120-504-221
営業時間10:00~18:00
定休日水曜日、年末年始
ホームページhttp://tokai-housedo.com/?utm_source=Google&utm_medium=mybusiness&utm_campaign=mybusiness
免許・許可など愛知県知事(2)第23049号
所属団体(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員東海不動産公正取引協議会加盟

ハウスドゥ!大府東浦店 株式会社エネチタ

【ハウスドゥ 大府】大府市の地域密着型 不動産情報サイト

ハウスドゥ大府は大府市の不動産専門業者で、一戸建て、マンション、土地の取引を行っています。

サテライト店舗があり、通話料は無料です。営業時間は10:00~18:00で、水曜日と年末年始は定休日です。ホームページでは物件の検索が簡単で、エリアや種別、価格などで絞り込みができます。注目の特集物件や新着物件も充実しており、詳細な情報が提供されています。

また、ブログやイベント情報も充実しており、不動産に関するさまざまな情報が提供されています。ハウスドゥ大府は地域密着型の不動産サイトで、お客様の不動産取引に対するニーズに応えることを目指しています。

評価4.4/5
口コミ数クチコミ 27 件
サービス名ハウス・リースバック
会社名ハウスドゥ!大府東浦店 株式会社エネチタ
代表者後藤 康之
電話番号0120-758-065
営業時間10:00~18:00
定休日水曜日、年末年始
ホームページhttps://obu-housedo.com/?utm_source=Google&utm_medium=mybusiness&utm_campaign=mybusiness
免許・許可など愛知県知事(2)第23049号
所属団体(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員東海不動産公正取引協議会加盟

ハウスドゥ!岩倉・師勝店 アルファス株式会社

【ハウスドゥ 岩倉・師勝】岩倉市・北名古屋市の地域密着型 不動産情報サイト

ハウスドゥ岩倉・師勝は岩倉市と北名古屋市の不動産に特化した地域密着型の不動産業者です。彼らは幅広い不動産情報を提供し、一戸建て、マンション、土地などの多彩な選択肢があります。特集物件や新着情報も充実しており、購入希望者に魅力的なオプションを提供しています。

また、お知らせとスタッフのブログを通じて、顧客とのコミュニケーションを図り、営業時間や定休日も顧客の利便性に合わせて設定されています。地域に密着したサービスを提供し、マイページ登録を通じて顧客の物件探しをサポートしています。さらに、他のエリアにも店舗を展開し、多くの地域に対応しています。

ハウスドゥ岩倉・師勝は、地域の不動産市場に詳しく、信頼性の高い不動産業者として知られています。

評価4.8/5
口コミ数クチコミ 26 件
サービス名ハウス・リースバック
会社名ハウスドゥ!岩倉・師勝店 アルファス株式会社
代表者磯村 徳人
電話番号0120-051-778
営業時間9:00-19:00
定休日水曜日
ホームページhttp://iwakurashikatsu-housedo.com/
免許・許可など愛知県知事(3)第21812号
所属団体(公社)愛知県宅地建物取引協会会員(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員東海不動産公正取引協議会加盟

ハウスドゥ! 各務原市役所前店 デイライフ株式会社

ハウスドゥ!各務原市役所前店(デイライフ 株式会社)の紹介ページ。【ハウスドゥドットコム】不動産や住宅購入など不動産売買に関する情報満載!

ハウスドゥ!各務原市役所前店は、不動産購入・売却・住み替え・転居に関する専門店で、地域の皆様に信頼されるお店です。

豊富な物件数(218,047件)と公開物件(72,564件)、マイページ物件(152,187件)があり、新着物件も充実(17,223件)。

店舗は親しみやすく、オンラインでも相談可能。営業時間は広く、定休日は水曜日と年末年始。交通アクセスも便利で、駐車場も5台あります。

評価4.4/5
口コミ数クチコミ 23 件
サービス名ハウス・リースバック
会社名ハウスドゥ! 各務原市役所前店 デイライフ株式会社
代表者吉田 大介
電話番号0120-315-300
営業時間10:00~19:00
定休日水曜日、年末年始
ホームページhttps://www.housedo.com/tenpo/shop.php?fcshopId=910
免許・許可など国土交通大臣(1)第9483号
所属団体(公社)全日本不動産協会会員(公社)不動産保証協会会員東海不動産公正取引協議会

ハウスドゥ!東浦・阿久比店 株式会社エネチタ

知多最大級の不動産情報専門サイト|エネチタ

知多半島の不動産に特化し、地域の専門知識を持つハウスドゥは、多彩な物件情報と豊富なサービスを提供します。不動産の新築・中古、マンション、土地など、幅広い選択肢とともに、イベントや見学会を通じて情報提供と体験を提供し、お客様の声を公開して信頼性を示しています。

また、オンラインでの来店予約特典や店舗へのアクセス情報も提供し、地域における不動産ニーズに対応しています。

評価4.9/5
口コミ数クチコミ 15 件
サービス名ハウス・リースバック
会社名ハウスドゥ!東浦・阿久比店 株式会社エネチタ
代表者永田 篤識
電話番号0120-387-713
営業時間10:00~18:00
定休日水曜日
アクセスJR武豊線 緒川駅 徒歩9分JR武豊線 石浜駅 徒歩17分知多半島道路・東浦知多インター車で 10分
ホームページhttps://www.chitahanto-navi.com/#search
免許・許可など宅地建物取引業:愛知県知事(2)第23049号
所属団体(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員東海不動産公正取引協議会加盟

株式会社ホーメックス柏崎本店

長岡、柏崎、上越の新築、注文住宅、リフォーム、不動産|株式会社ホーメックス

株式会社ホーメックスは、家づくりにおいて幸せな家族生活の実現を追求し、お客様の夢や理想を具現化することを使命とし、予算やライフスタイルに合わせた提案を提供。新築住宅の家づくりからアフターサポートまで安心のサポート体制を提供し、施工事例や不動産情報も掲載。

また、定額制セミオーダー住宅や平屋住宅など多彩な住宅ラインアップを提供し、イベント情報も充実しており、自宅からのオンライン相談会も実施。地域に根ざした信頼性と品質を提供する住宅企業です。

評価4.5/5
口コミ数クチコミ 13 件
代表者矢島 栄
電話番号0257-24-0034
営業時間08:30~17:30
定休日土日祝、年末年始、夏季休暇
ホームページhttp://homex.co.jp/
資本金4,000万円
免許・許可など新潟県知事免許(9)第3199号
所属団体建設業登録 新潟県知事(般-27)第19254号宅地建物取引業登録 新潟県知事(9)第3199号一級建築士事務所登録 新潟県知事(ホ)第3756号

 

甲府市周辺で評価があるおすすめリースバック業者一覧

上の地図にあるピン(赤い印)を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

また、下にある表は山梨における不動産業者を口コミ数が多い順番に並べたものです。

一見すると評価が高いほうが良さそうですが、口コミ数が多いほど「実績が多い」と見ることが出来て、全ての人を満足させるのが難しい点を考えると「微妙~普通な口コミ評価」なども実績のひとつです。

順位業者名評価クチコミ件数
1位プライムホーム3.121
2位ハウスドゥ甲府南店(有)大乃屋4.26
3位株式会社アイディーホーム4.34
4位きむら不動産53
5位マース不動産株式会社32

※「評価」「クチコミ件数」は調査日におけるGoogle マップのクチコミ評価

山梨で実績があって評判が良い業者を探す場合、手間を掛けられて気が済むまで比較すればOKです。

ただこれ、正直結構めんどくさいですよね。

そこで、山梨の評判が良い不動産業者について、特徴を簡単に説明するので業者選びに役立ててください。

1位:プライムホーム

山梨のマンション・戸建・土地・収益用の売却・購入はLIXIL不動産ショップ プライムホーム (1)

LIXIL不動産ショップ プライムホームは、山梨県甲府市に拠点を構える不動産業者です。

実績・サービス内容

  • リースバックや不動産の売買、賃貸管理など幅広く取り扱っている。
  • LIXILグループの技術や知識を活かした住宅のリフォームサービスも提供している。
  • 山梨県知事から免許を受け、全国宅地建物取引業保証協会や首都圏不動産公正取引協議会にも加盟していることから、安心して利用できる。
業者名プライムホーム
電話055-242-7680
グーグルマップ評価3.1
口コミ数21 件

2位:ハウスドゥ甲府南店(有)大乃屋

【ハウスドゥ 甲府南】甲府市の地域密着型 不動産情報サイト

ハウスドゥ 甲府南は、甲府市を中心に不動産の販売やリフォーム、リースバックサービスを提供する地域密着型の不動産業者です。

不動産の販売に加えて、リースバックサービスも提供しており、オーナーの住宅ローン返済に悩む方にも支援を行っています。

また、甲府市を中心に豊富な物件情報を取り揃えており、専門エリアである甲府市に詳しいスタッフが多数在籍しているため、物件探しも安心です。

業者名ハウスドゥ甲府南店(有)大乃屋
電話055-267-8899
グーグルマップ評価4.2
口コミ数6 件

3位:株式会社アイディーホーム

山梨不動産の売買専門 - 査定・売却・買取のアイディーホーム

アイディーホームは、山梨で不動産売買を専門とする会社です。

不動産売買や買取りに関する資格や許可を保有し、適正な査定価格を提供するなど、お客様に安心して任せられるサービスを提供しています。

また、誠実な対応やアットホームな雰囲気で、お客様からの信頼も厚いです。

業者名株式会社アイディーホーム
電話055-237-7660
グーグルマップ評価4.3
口コミ数4 件

4位:きむら不動産

山梨不動産|きむら不動産|山梨の不動産・土地売買・中古物件情報・甲府・昭和町・甲斐市の不動産 – 山梨不動産-甲府市・昭和町・甲斐市・中央市・南アルプス市・笛吹市・山梨市・甲州市・韮崎市・北杜市の土_

きむら不動産は山梨県中巨摩郡昭和町にある不動産業者です。

【実績・サービス内容】

  • 免許番号:山梨県知事(3)第2333号
  • 所属団体:社団法人山梨県宅地建物取引業協会、山梨県宅建事業協同組合、全国宅地建物取引業保証協会山梨本部
  • 事業内容:土地・中古住宅・中古マンションの売買の仲介・買取、任意売却/競売代行、事業用土地開発、売買、仲介、店舗・事務所・賃貸住宅の企画、提案、斡旋、土地、建物、アパート、マンションの管理、リノベーション
  • 交通:甲府駅より車で15分、甲府昭和インターより車で3分
業者名きむら不動産
電話055-298-6177
グーグルマップ評価5
口コミ数3 件

5位:マース不動産株式会社

マース不動産株式会社

マース不動産株式会社は、事業用・投資用不動産の買取・企画・提案、商業施設開発・テナントリーシング・企業誘致、一般不動産の買取、賃貸物件の管理・企画・提案、不動産コンサルティング業務、不動産調査・マーケティングリサーチ、債権・債務不動産物件の任意売却業務、競売・公売不動産物件の取得代行業務、損害保険代理店業務を行っています。

【特徴】

  • 幅広い不動産業務を行っていること
  • 商業施設開発やテナントリーシング、企業誘致などの専門分野があること
  • 債権・債務不動産物件や競売・公売不動産物件にも対応していること
業者名マース不動産株式会社
電話055-223-9000
グーグルマップ評価3
口コミ数2 件

 

●実は探しにくい!?「リースバック対応業者」●

不動産屋の口コミ・評判を見てきましたが、実はリースバックに対応している業者は多くありません。

 

これで困るのは「相性がよさそうなのにリースバックに対応していない点が後から分かった…」というような状況。

住宅ローン支払いで困っているときに、こういった無駄な手間は取りたくないのが正直なところです…

 

こんな状況を避けるのであれば、ネットでリースバックを一括査定するのがおすすめです。

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リースバックをしっかり取り扱う業者同士であれば勝負出来る査定額を出してくれます。

また、交渉の手間も省けて「査定額による業者同士の戦い」になるので、交渉が苦手な方でも安心です。

査定額で損をしたくないという方は試してみてください。

 

スマホ・パソコンから今すぐ無料で使えます。

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甲府市で家・マンションの住宅ローンが払えない場合の公共相談先など

甲府市で戸建て・マンションの住宅ローンが払えない場合には、公共の相談先がいくつかあります。

市区町村などの相談窓口
市民生活を守るのは公共サービスの一環
多くの場合には、市区町村内の業者との相談を仲介してくれるものですが、相談自体は無料で行っているところがほとんどです。早期に「住宅ローンの支払いが難しくなるかも…」という状況があれば、気軽に相談してみるのも良い判断です。

多重債務相談

山梨県/多重債務相談 (1)
https://www.pref.yamanashi.jp/kenminskt-c/tajusaimu.html
多重債務は消費者金融やクレジットカードの無計画な利用により返済困難に陥る状態です。山梨県の県民生活センターでは、債務整理方法のアドバイスや必要に応じて弁護士による無料相談を提供しています。一人で悩まず、早めに相談を。

  • 制度名: 多重債務相談
  • 相談日時: 平日 8時30分から17時
  • 相談場所: 県民生活センター(甲府市飯田1-1-20 JA会館5階)、地方相談室(都留市田原2-13-43 南都留合同庁舎1階)
  • 連絡先: 県民生活センター (055-235-8455), 地方相談室 (0554-45-5038)
制度名など多重債務相談
担当窓口山梨県県民生活部県民生活センター
電話番号055-2231366
ホームページhttps://www.pref.yamanashi.jp/kenminskt-c/tajusaimu.html

甲府市でリースバック関連の地域情報一覧表

評価業者名住所・連絡先
5.0山梨・甲府不動産のアイディーホーム〒400-0806 山梨県甲府市善光寺1丁目11−16
3.2ハウス・ネット〒400-0845 山梨県甲府市上今井町172−1
なし全国住宅ローン救済支援協会 山梨本部〒400-0043 山梨県甲府市国母2丁目22−5
なししのはら総合不動産事務所〒400-0851 山梨県甲府市住吉3丁目8−7 Pierre Précieuse 101

※「評価」はページ作成日におけるGoogle マップのクチコミ評価

山梨・甲府不動産のアイディーホームの口コミ・評判など

山梨・甲府不動産のアイディーホームの業者情報です。

  • 代表者:村松 裕
  • 許可・免許・登録など:「宅地建物取引業者免許 山梨県知事(5)第2011号」
業者名山梨・甲府不動産のアイディーホーム
住所〒400-0806 山梨県甲府市善光寺1丁目11−16
電話055-237-7660
グーグルマップ評価5.0
口コミ数クチコミ 1 件

ハウス・ネットの口コミ・評判など

ハウス・ネットの業者情報です。

  • 代表者:三津橋 智人
  • 受付・営業時間:9:00~18:00
  • 定休日:水曜日 / 年末年始・夏季休暇・GW
  • アクセス:「身延線 / 甲斐住吉 徒歩 15分」
  • 許可・免許・登録など:「山梨県知事免許(3)第2304号」
業者名ハウス・ネット
住所〒400-0845 山梨県甲府市上今井町172−1
電話055-242-0150
グーグルマップ評価3.2
口コミ数クチコミ 5 件

全国住宅ローン救済支援協会 山梨本部の口コミ・評判など

全国住宅ローン救済支援協会 山梨本部の業者情報です。

業者名全国住宅ローン救済支援協会 山梨本部
住所〒400-0043 山梨県甲府市国母2丁目22−5
電話055-269-9315
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし

しのはら総合不動産事務所の口コミ・評判など

しのはら総合不動産事務所の業者情報です。

  • 代表者:篠原 秀夫
  • 受付・営業時間:AM9:30~PM19:00
  • 定休日:不定休
  • アクセス:「JR身延線 南甲府駅徒歩3分」
  • 許可・免許・登録など:「山梨県知事(1)第2444号」
業者名しのはら総合不動産事務所
住所〒400-0851 山梨県甲府市住吉3丁目8−7 Pierre Précieuse 101
電話055-236-8007
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし

よくある質問

リースバックでよくある質問をまとめました。

リースバックは近所の方や友人に聞きづらい内容が多いので、ぜひこちらで疑問解決をしてもらえたら幸いです。

競売より任意売却やリースバックのほうが良いというのは本当ですか?

競売にも良い点はありますが、基本的には任意売却やリースバックのほうが経済的に有利な場合が多いです。

これは、あなたのみならず銀行などの債権者にとっても任意売却などのほうが有利な場合が多い特徴があります。

売却査定額がローン残高を下回った場合はどうなりますか?

リースバックを行うときに不動産を査定しますが、この場合にローン残高を下回った場合に多くのケースでは差額について新たにローンを組むなどの手続きになります。

ただ、実質的にはリースバックを行った場合に賃料を支払うことになりますが、この支払い額に反映される形で処理されることが多いでしょう。

※このケースだと売却時における抵当権の問題などで取引自体が難航する場合があります

リースバックができない方はいますか?

リースバックができない方はいくつか状況が異なりますが、最も多いのは不動産売却に際して権利を持っている方の全員に同意を得られない場合があります。

そのため、どちらかといえばリースバックよりも不動産を売却する(任意売却)状況で、リースバックもできないという状況になるといったことがあります。

住宅ローン滞納をしていますがリースバックはできますか?

リースバックは一度売却したのちに賃料を払って住むという形になりますので、多くの場合に住宅ローン滞納は売却額から支払われるので問題ありません。

これは、固定資産税やその他の税金、また管理費などについても同様です。

リースバックを利用したことが近所にバレるか心配です。

リースバックは普通の不動産売却取引と同時に賃料を払って住む契約をするので、ほとんどの場合に近所にリースバックを利用したことがバレることはありません。

一方の競売では、競売に出されている情報が公になるので、この点でもリースバック(任意売却)のほうが穏便に済むでしょう。